3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
83 hectares
Área do terreno
Área do terreno
Colinas de Lorena - Imobiliária Três Imóveis
Fazenda com 3 quartos, 83 hectares, à venda por R$ 8.700.000Vila Romana - Cruzeiro/SP
VendaR$ 8.700.000R$ 105.365/hectares
Características
Açude
Água
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário dormitório de empregada
Armário escritório
Armário sala
Banheiro de empregada
Casa de colono
Cerca
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Estábulo
Garagem para maquinário
Lago
Lavabo
Lavanderia
Mangueiro
Maquinário
Mobiliado
Pastagem
Piscina
Rio
Varanda
Sobre o imóvel
FAZENDA Exuberante com localização Privilegiada:
A PAISAGEM, A TOPOGRAFIA E A BELEZA NATURAL, É INFINITAMENTE MAIS BONITA E PRIVILEGIADA DO QUE AS FOTOS PODEM DEMONSTRAR.
Localizada em região de extraordinária beleza natural, com lindas paisagens.
A região propicia inúmeras atrações turísticas e eventos folclóricos, como excursões ferroviárias, passeios em cachoeiras, visita a igrejas e santuários, escaladas nas montanhas e nos picos mais altos do Estado de São Paulo.
Propriedade com ótimas instalações para atividades de agronegócio e turismo, como criação de animais de plantel, de corte ou leite, também como haras ou eventos de equitação.
Recursos hídricos que permitem a atividade de piscicultura industrial ou de lazer e esporte, como ribeirão piscoso que cruza toda a propriedade, 2 nascentes e 5 açudes.
A topografia da fazenda é plana e levemente ondulada que permite mecanização em toda a área.
DIMENSÕES E NÚMEROS
82,57ha / 825.700m²
28,0ha de áreas planas sendo o restante em suaves lançantes, totalmente tratoráveis.
16,9ha de área de preservação permanente.
2.000 metros lineares de alambrado de proteção no entorno da área da sede e na extensão da estrada vicinal.
3.330m² de área construída.
2.580m² de pátios e estradas pavimentados (piso de concreto e bloquetes).
4.200 metros lineares de rede elétrica (trifásica e monofásica) subterrânea e aérea.
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
Localizada no município de Cachoeira Paulista (10 km do centro).
40 km do sul de Minas Gerais (estâncias).
200 km de São Paulo.
200 km do Rio de Janeiro.
Situada a 1.200m de rodovia asfaltada.
ACESSOS
Três entradas com acessos independentes.
Portarias: uma principal (casa sede) e duas para serviços sendo atendidas por duas estradas vicinais.
RECURSOS HÍDRICOS
2 nascentes na propriedade.
5 açudes.
Riacho piscoso atravessando toda a extensão da propriedade.
Poço semiartesiano. 135 metros de tubulação até a rocha.
SERVIÇOS GERAIS LEVES
Espaço com 62m² exclusivo para guarda de materiais e ferramentas de manutenção leve (jardinagem, elétrica, hidráulica e pintura).
Almoxarifado.
PASTAGENS
63,74ha de pastagens, totalmente cercados, separados em pastos rotativos (piquetes), plantados com braquiária decumbens.
ESTÁBULO PARA PRODUÇÃO DE LEITE B
Dois (2) acessos independentes para caminhão boiadeiro (embarque e desembarque de animais) facilidade para manejo.
480m² de área construída coberta.
330m² de currais e acessos concretados.
Instalações para 50 vacas leiteiras (ordenha manual).
Duas (2) casas de touro (confinado). Dois (2) currais de espera. Dois (2) piquetes maternidade com cochos cobertos. Bezerreiro com área de manejo.
Área de manuseio e local de preparação de ração. Depósito fechado para armazenagem de ração seca.
Espaço exclusivo - Geladeira - Resfriador (geladeira) para armazenagem de leite.
WC para funcionários.
GARAGEM PARA VEÍCULOS PESADOS E GALPÃO DE MANUTENÇÃO E SERVIÇOS
667m² de área construída
488m² de pátio pavimentado com bloquetes sextavados.
MANEJO DE GADO DE CORTE
338m² de área coberta (em fase de acabamento - vide planta).
O galpão de manejo é parte de um projeto já desenvolvido para abrigar cerca de 200 animais adultos em regime de semiconfinamento.
Facilidade de carga e descarga de animais.
Banheira para pulverização - manejo de animais sem estresse ou "rodeio".
Banheira para imersão - economia de produtos de limpeza.
4 (quatro) casas para Funcionários
Quatro casas estrategicamente posicionadas próximo as três entradas da propriedade.
CASA SEDE
Estilo Normando, 320m² área construída. Mobiliada e decorada.
Localização privilegiada, com vista panorâmica de toda a propriedade. Paisagismo cuidadosamente elaborado e de fácil manutenção.
ÁREA DE LAZER E PISCINA COMPLETA
DEPENDÊNCIAS PARA EMPREGADOS
Quarto de empregada doméstica e WC (24m²).
Lavandeira
Ampla lavanderia (48m²).
POMAR
Ampla variedade de árvores frutíferas em plena produção, identificadas com nome científico e usual, com data de plantação, formado em alamedas gramadas, totalmente cercado, cultivado e tratado organicamente. Diversas frutas.
GARAGEM E STUDIO (MEZANINO)
SERVIÇOS GERAIS LEVES
Espaço com 62m² exclusivo para guarda de materiais e ferramentas de manutenção leve (jardinagem, elétrica, hidráulica e pintura).
PAISAGISMO E DECORAÇÃO EXTERNA
Toda a propriedade é um verdadeiro e enorme jardim. O paisagismo está presente em todos os recantos, inclusive nas áreas de atividades, casas de funcionários, alamedas e, principalmente, nas imediações da casa sede e área de lazer.
A PAISAGEM, A TOPOGRAFIA E A BELEZA NATURAL, É INFINITAMENTE MAIS BONITA E PRIVILEGIADA DO QUE AS FOTOS PODEM DEMONSTRAR.
Localizada em região de extraordinária beleza natural, com lindas paisagens.
A região propicia inúmeras atrações turísticas e eventos folclóricos, como excursões ferroviárias, passeios em cachoeiras, visita a igrejas e santuários, escaladas nas montanhas e nos picos mais altos do Estado de São Paulo.
Propriedade com ótimas instalações para atividades de agronegócio e turismo, como criação de animais de plantel, de corte ou leite, também como haras ou eventos de equitação.
Recursos hídricos que permitem a atividade de piscicultura industrial ou de lazer e esporte, como ribeirão piscoso que cruza toda a propriedade, 2 nascentes e 5 açudes.
A topografia da fazenda é plana e levemente ondulada que permite mecanização em toda a área.
DIMENSÕES E NÚMEROS
82,57ha / 825.700m²
28,0ha de áreas planas sendo o restante em suaves lançantes, totalmente tratoráveis.
16,9ha de área de preservação permanente.
2.000 metros lineares de alambrado de proteção no entorno da área da sede e na extensão da estrada vicinal.
3.330m² de área construída.
2.580m² de pátios e estradas pavimentados (piso de concreto e bloquetes).
4.200 metros lineares de rede elétrica (trifásica e monofásica) subterrânea e aérea.
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
Localizada no município de Cachoeira Paulista (10 km do centro).
40 km do sul de Minas Gerais (estâncias).
200 km de São Paulo.
200 km do Rio de Janeiro.
Situada a 1.200m de rodovia asfaltada.
ACESSOS
Três entradas com acessos independentes.
Portarias: uma principal (casa sede) e duas para serviços sendo atendidas por duas estradas vicinais.
RECURSOS HÍDRICOS
2 nascentes na propriedade.
5 açudes.
Riacho piscoso atravessando toda a extensão da propriedade.
Poço semiartesiano. 135 metros de tubulação até a rocha.
SERVIÇOS GERAIS LEVES
Espaço com 62m² exclusivo para guarda de materiais e ferramentas de manutenção leve (jardinagem, elétrica, hidráulica e pintura).
Almoxarifado.
PASTAGENS
63,74ha de pastagens, totalmente cercados, separados em pastos rotativos (piquetes), plantados com braquiária decumbens.
ESTÁBULO PARA PRODUÇÃO DE LEITE B
Dois (2) acessos independentes para caminhão boiadeiro (embarque e desembarque de animais) facilidade para manejo.
480m² de área construída coberta.
330m² de currais e acessos concretados.
Instalações para 50 vacas leiteiras (ordenha manual).
Duas (2) casas de touro (confinado). Dois (2) currais de espera. Dois (2) piquetes maternidade com cochos cobertos. Bezerreiro com área de manejo.
Área de manuseio e local de preparação de ração. Depósito fechado para armazenagem de ração seca.
Espaço exclusivo - Geladeira - Resfriador (geladeira) para armazenagem de leite.
WC para funcionários.
GARAGEM PARA VEÍCULOS PESADOS E GALPÃO DE MANUTENÇÃO E SERVIÇOS
667m² de área construída
488m² de pátio pavimentado com bloquetes sextavados.
MANEJO DE GADO DE CORTE
338m² de área coberta (em fase de acabamento - vide planta).
O galpão de manejo é parte de um projeto já desenvolvido para abrigar cerca de 200 animais adultos em regime de semiconfinamento.
Facilidade de carga e descarga de animais.
Banheira para pulverização - manejo de animais sem estresse ou "rodeio".
Banheira para imersão - economia de produtos de limpeza.
4 (quatro) casas para Funcionários
Quatro casas estrategicamente posicionadas próximo as três entradas da propriedade.
CASA SEDE
Estilo Normando, 320m² área construída. Mobiliada e decorada.
Localização privilegiada, com vista panorâmica de toda a propriedade. Paisagismo cuidadosamente elaborado e de fácil manutenção.
ÁREA DE LAZER E PISCINA COMPLETA
DEPENDÊNCIAS PARA EMPREGADOS
Quarto de empregada doméstica e WC (24m²).
Lavandeira
Ampla lavanderia (48m²).
POMAR
Ampla variedade de árvores frutíferas em plena produção, identificadas com nome científico e usual, com data de plantação, formado em alamedas gramadas, totalmente cercado, cultivado e tratado organicamente. Diversas frutas.
GARAGEM E STUDIO (MEZANINO)
SERVIÇOS GERAIS LEVES
Espaço com 62m² exclusivo para guarda de materiais e ferramentas de manutenção leve (jardinagem, elétrica, hidráulica e pintura).
PAISAGISMO E DECORAÇÃO EXTERNA
Toda a propriedade é um verdadeiro e enorme jardim. O paisagismo está presente em todos os recantos, inclusive nas áreas de atividades, casas de funcionários, alamedas e, principalmente, nas imediações da casa sede e área de lazer.
(12) 98128-2645
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.